關于買房呀，我相信，你們已經聽過太多太多的成功案例了，甚至耳朵都快聽出繭了。
比如，二娃曾經就報道過 " 一位粉絲 2022 年 6 月，以 9.7 萬 /㎡的價格入手了一套中?；ǔ菫衬舷?3 房。只過了 3 年，這套房子的市場價就漲到了約 20 萬 /㎡" 的故事。
該文章發出后呢，無數人表達出了自己的羨慕之情。
但是，也有很多人不服輸，直接反駁到：嘚瑟啥呀，運氣好罷了！正所謂，買房沒技巧，全靠買得早 ......
emm...... 確實哈，早年買房的人好像真沒幾個虧錢的。因為房價一直在漲嘛。
但需要注意的是，不虧錢≠不后悔，更何況，事情總有例外嘛。
比如，下面這 10 位朋友，他們早年都買了房，但卻因為買錯了，而十分后悔 ......
01
后悔放棄珠江新城，買了美林湖
@失叁：十三年前，因為沒經驗，頭腦發熱去美林湖看了一下，被環境優美的別墅帶進去了，還說有各種規劃，單價 5000 幾 x 幾百平，下了定金了。
下定完又去看了珠江新城的一些 40-50 方小復式住宅（公寓性質的住宅 ），記得當時 18000-19000 元 /㎡，然后想去退美林湖，結果退不掉。
想想算了，那就買了吧。
結局是，持有七八年原價賣，虧利息和昂貴的管理費（4.5 元 /㎡/ 月），賣的時候，當時看的那些小復式已經 6-8 萬 /㎡了。
自此，什么郊區都打死不看！寧可市區老破小都不要遠大新。
二娃點評：如果僅僅從自住角度來看的話，買美林湖也許沒錯，因為買這里能享受到珠江新城絕對享受不到的環境和生活方式。但只要你以后考慮換房，在意升值和投資價值，那么，清遠的房子二娃還是建議不要碰，這些地方的房子是真的沒有什么金融屬性的，只有居住價值。
◆ ? 美林湖實景圖
02
明明可以買歐泊，我卻選了祈福新邨
@遠：2022 年，我在祈福新邨和萬科歐泊之間做選項，結果，我沒買歐泊，買了祈福新邨，現在很后悔。
二娃點評：買房最重要的是地段。另外，請記住一句話，剛需買房首選大社區，但不要太大了！因為，體量太大的小區房價是很難漲的。你想嘛，你在賣二手房的時候，競爭力得多大啊，永遠有比你掛牌價更低的房源在，所以注定賣不起價格。
03
2.5 萬 /㎡，賣掉中怡花園去創業
@咖啡不甜了：二娃，2022 年，我 2.5 萬 /㎡賣掉了中怡城市花園去創業，算不算你說的后悔系列？我想，在很多人眼里應該算后悔吧？特別是在這個 VIP 付費交流群里。
于是，很多群友問：創業發財了，那就不后悔吧？
結果，對方回：關鍵是我創業沒有發財，當我前兩年發現賣掉的那個盤快上 10 萬 /㎡了，那一刻，真的有點震驚！
二娃點評：其實，我對那種賣掉房子去創業的人一直有一種敬畏之情，我覺得這種行為很熱血，很燃，也很酷。這也能看出主人翁的理想與抱負。人生一輩子很短暫，為啥要困在一套房子上面呢，去創業，去闖蕩，能歷練自己啊，人生的閱歷也會豐富很多。所以，即便創業沒賺到錢，我也不會覺得他做錯了！
當然，讓我選擇的話，我可能會選擇賣掉中怡城市花園后，買入珠江新城，哈哈哈哈哈。
◆ ? 中怡城市花園成交價已刺破 11 萬 /㎡
04
后悔退掉城光 A1 棟，又買回了 A5 棟
@張美麗：我最后悔的是，因為一些原因，一開始沒有考慮清楚，匆匆忙忙買了城光 A1 棟的三房，后面再三糾結，又去退掉了。
但兜兜轉轉，發現還是城光好，最后又買回了城市之光 A5 棟，但買的戶型很差，采光不行，感覺就是一個小黑屋，還不如當初不退呢，后悔 ing。
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